房屋檢測(cè)常見(jiàn)的十大問(wèn)問(wèn)題
本期小編給大家房屋檢測(cè)常見(jiàn)的十大問(wèn)問(wèn)題
問(wèn)題一:為什么要做房屋檢測(cè)?房屋檢測(cè)的目的,就是用科學(xué)鑒定結(jié)果告訴委托方,房屋是不是存在安全問(wèn)題,施工是不是符合規(guī)范,并且給出可行的設(shè)計(jì)方案。委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報(bào)告,來(lái)進(jìn)行之后的措施:維修翻新、結(jié)構(gòu)加固、改造報(bào)建、辦理證件資質(zhì)等。
問(wèn)題二:哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測(cè)?
當(dāng)你覺(jué)得房屋安全或者質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)。
房屋改造等需要過(guò)政府審批時(shí)。細(xì)分為下列9類(lèi):
1.房屋因使用不當(dāng)、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;
2.處于安全使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;
3.外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工:深基坑開(kāi)挖);
4.房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;
5.房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;
6.對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議;
7.出于建筑保護(hù)要求,需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;
8.房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限;
9.或有其他需要。房屋檢測(cè)是怎么做的?基本流程包含:受理委托,初始調(diào)查,現(xiàn)場(chǎng)勘查,檢驗(yàn)測(cè)算,鑒定評(píng)級(jí),出具報(bào)告
山東幼兒園抗震安全檢測(cè)問(wèn)題三:房屋檢測(cè)需要做哪些試驗(yàn)?
房屋檢測(cè)不僅是現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),還包括試驗(yàn),主要有型式試驗(yàn)、常規(guī)試驗(yàn)、抽樣試驗(yàn)和特殊試驗(yàn),這樣試驗(yàn)使用的場(chǎng)所和功能有所區(qū)別,但都是房屋檢測(cè)過(guò)程中重要的試驗(yàn)。
問(wèn)題四:房屋檢測(cè)怎么收費(fèi)的?
房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按地區(qū)分布,略有差別。檢測(cè)類(lèi)型不同,如房屋完損鑒定、房屋安全鑒定、危房鑒定、抗震鑒定等,檢測(cè)鑒定費(fèi)用也不同。
問(wèn)題五:房屋檢測(cè)需要多久時(shí)間?
從進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)到報(bào)告出具,大部分情況下需要10多天時(shí)間,根據(jù)項(xiàng)目大小會(huì)有區(qū)別,大型項(xiàng)目可能檢測(cè)的時(shí)間就要1周,那再加上分析和實(shí)驗(yàn)的時(shí)間,就會(huì)有超過(guò)半個(gè)月的情況。
問(wèn)題六:房屋檢測(cè)報(bào)告里有什么內(nèi)容?
房屋檢測(cè)報(bào)告,種類(lèi)繁多,依據(jù)不同的檢測(cè)重點(diǎn),可以分為:完損報(bào)告,安全性報(bào)告,抗震鑒定,災(zāi)后報(bào)告和專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告,各自?xún)?nèi)容側(cè)重都不同。
問(wèn)題七:怎么選擇房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)?
一般情況,百度搜索查找是個(gè)好方法,這里要說(shuō)的是選擇房屋檢測(cè)單位一要看資質(zhì),沒(méi)有獨(dú)立資質(zhì)就沒(méi)有辦法出具鑒定報(bào)告。二要看企業(yè)資信,各類(lèi)證書(shū),獲獎(jiǎng)榮譽(yù)都是可靠的依據(jù)。三要看合作伙伴,看該機(jī)構(gòu)做過(guò)多少項(xiàng)目,有沒(méi)有大項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),這很重要。
問(wèn)題八:房屋檢測(cè)常見(jiàn)問(wèn)題裂縫形成的原因?
裝修質(zhì)量問(wèn)題,導(dǎo)致粉刷層開(kāi)裂;
溫度濕度原因,導(dǎo)致混凝土、磚等開(kāi)裂;
超負(fù)荷,樓頂荷載過(guò)大,導(dǎo)致梁、柱、墻體等開(kāi)裂;
地基不均勻沉降,導(dǎo)致房屋傾斜,引起房屋裂縫;
施工質(zhì)量問(wèn)題,偷工減料,導(dǎo)致墻體開(kāi)裂;
出現(xiàn)災(zāi)害,比如火災(zāi)、地震等。
問(wèn)題九:檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中,具體做哪些檢測(cè)工作?
調(diào)查房屋建筑概況:對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境,以及要求進(jìn)行了解和解析。
1.考證房屋歷史沿革,重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求;
2.建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪:重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量,并繪成圖紙;
3.結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè);
4.構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè);
5.結(jié)構(gòu)性檢測(cè);
6.房屋完損狀況檢測(cè);
7.房屋傾斜及沉降測(cè)量;
8.結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析;
9.抗震性能評(píng)估;
結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
問(wèn)題十:房屋檢測(cè)安全性鑒定需要評(píng)級(jí)嗎?
固泰房屋檢測(cè)從專(zhuān)業(yè)角度來(lái)說(shuō)是要評(píng)級(jí)的,具體等級(jí)如下:
《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的鑒定評(píng)級(jí)按Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個(gè)等級(jí)對(duì)房屋的可靠性進(jìn)行評(píng)定。
《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的鑒定評(píng)級(jí)按一、二、三、四四個(gè)等級(jí)對(duì)房屋的可靠性進(jìn)行評(píng)定。
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的鑒定評(píng)級(jí)按A、B、C、D四個(gè)等級(jí)對(duì)房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行評(píng)定。
《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的鑒定評(píng)級(jí)按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房四個(gè)等級(jí)對(duì)房屋的完損程度進(jìn)行評(píng)級(jí)。
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哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測(cè)呢?
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